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黄金城>新黄金城集团官网>「金宝体育投注网」房东:签了合同 变脸要求加价 买家:合同没解除 又另签合同
摘要: 签定金合同当天,小李一次性支付10万元定金给房东。6月中旬,小李老婆生了。之后房东提起反诉,要求继续履行合同,并要求小夫妻支付违约金42.5万。小夫妻未在房东要求加价时,对房东的违约行为行使合同解除权,其主张合同于彼时解除难得支持,所以对其主张返还双倍定金的请求,法院不予支持。综上,法院认为双方在履行合同过程中均存在违约行为,故互不承担违约责任,但房东应返还小夫妻定金10万元。

「金宝体育投注网」房东:签了合同 变脸要求加价 买家:合同没解除 又另签合同

金宝体育投注网,钱江晚报记者李放记者张敬启发

小李的妻子要生孩子了,这个家庭需要一栋大房子。今年4月,这对夫妇看中了杭州钱塘江新区的一栋170平方米的房子,总价超过400万元。在签订黄金合同的当天,小李向房东支付了10万元的一次性押金。

因为我们必须在有钱支付首付前卖掉旧房子,这对夫妇和房东同意支付首付,并在7月15日前办理过户手续。但是我从没想到两个月后,事情开始骚动。

六月中旬,小李的妻子生了孩子。这时,当老房子准备卖钱的时候,小李打电话给房东,想看看房子怎么样了。他能提前送货吗?

这时,房东的妈妈说:“停车位现在越来越贵了。以前,卖得更便宜,停车位也不得不增加。如果你不喜欢,我们就不卖房子。”

“你这是错的,怎么食言了?我们不同意涨价!”这对年轻夫妇非常生气。

“那我们就不卖了。”

会谈破裂了。

三天后,中介通知这对夫妇,房东的母亲说她不会提高价格,并同意出售。

“他们说不卖!我们找到了另一所房子。”因为他们急需一栋房子,这对年轻夫妇前一天刚刚在同一个街区签了另一栋房子。

小李还没有意识到做父亲的快乐,就开始四处打官司。

6月28日,他来到法院提起诉讼。他要求房东将20万元的押金加倍。

此后,房东提出反诉,要求继续履行合同,并要求这对夫妇支付425,000英镑作为罚金。

杭州经济技术开发区法院最近宣判了此案。法院认为,双方都有违约责任,因此双方互不承担责任,但10万元的定金必须退还。原因是在房东签署合同后,他提议提高价格。虽然他的行为不诚实,但距离双方约定的付款期限还有20多天,这并不构成根本违约。

当房东要求提价时,这对小两口没有行使因房东违约而终止合同的权利,他们当时要求终止合同的主张很少得到支持,因此法院不支持他们要求退还双倍押金的主张。

综上所述,法院认为双方都违反了合同,所以他们对对方的违约不承担责任,但是房东应该退还这对夫妇10万元的押金。

合同的精神到底是什么?这个案子能让人思考。